FOREXBNB获悉，7月21日，中指研究院公布2025上半年中国房地产企业交付规模排行榜。2025年上半年 ，“好城市+好房子”支撑新房市场整体保持平稳 ，一季度市场延续修复态势，但二季度边际有所转弱。预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效 。当前居民收入、房价预期以及市场优质供给仍偏弱 ，同时重点城市中二手房对新房“替代效应”仍明显 ，预计下半年新房市场仍将波动调整 。市场分化延续，“好城市+好房子 ”仍具备结构性机会。
从交付规模来看 ，2025年上半年交付高峰已过 ，交付规模下滑，保交付压力将减轻 。从全国竣工数据来看 ，2025年房屋竣工面积22567万平方米 ，下降14.8% 。其中，住宅竣工面积16266万平方米 ，下降15.5%。2022年 ，住宅竣工面积由上年的7.3亿平下降至6.3亿平，2023年在保交房政策支持下竣工结转有所加快，住宅竣工面积提升至7.2亿平 ，2024年以来 ，伴随着前期销售逐渐竣工结转，销售额下滑 ，竣工结转面积维持下降态势 。现阶段购房者置业愈发理性 ，也更加看重房企品牌 、产品力 、交付力等，因此企业只有提升自身综合实力 ，才能赢得购房者口碑 。
01 交付规模
在房地产市场加速分化和回归居住属性的大背景下 ，交付已成为房企经营链条中重要的一环，房企的交付力既是社会责任的担当 ，亦是其产品力、竞争力更深层次的表达 ，更是立足长期主义穿越长周期的关键。
从企业交付套数来看，2025年上半年 ，1家企业交付套数超五万套 ，15家企业交付套数超万套 。与上年同期相比，企业交付套数普遍下降，绿地 、融创 、建业等交付规模下降超50% 。伴随着交付压力减轻 ，企业或将重启经营活动。
从企业交付情况来看 ，部分企业实现了提前交付 。上海中海海上和集项目创新“社交式交付 ”，提前6个月兑现 。中海宏洋的丹阳臻如府项目多次荣获安全文明工地和优质工程奖 ，小区一二期已完成交付近580户 ，均实现提前交付，交房当天即可受理完成不动产出证 ，真正实现交房即发证。上海大华锦宸府于2025年1月9日实现提前170天高品质交付 ，为696户业主兑现“无雨归家 ”“自然盛宴”等硬核价值。2025年上半年，海成集团住宅交付5495套 ，4315户实现“交付即交证 ” ，占比近八成，凸显其在合规性与服务效率上的标杆地位 。6月26日-28日 ，武汉城建·江山云晓项目提前3个月交付 ，项目同步创新推行“交付即办证 ”模式，业主在现场即可办理不动产证，实现收房与产权办理的无缝衔接 。新希望地产的武汉D10天元首批次提前120天交付 ，二批次提前60天 ，以高分交付致献业主选择。2025年上半年，彰泰集团14个项目如期兑现品质承诺 ，其中梧州彰泰城B区、贵港彰泰红项目更实现“交付即交证” ，效率与合规性并重 。2025年6月28日，周口城投如意府提前合约180天 ，迎来品质交付的高光时刻 ，是一个实力国企从蓝图到实景 、从承诺到生活的硬核展现 。2025年6月宁夏中房玺悦台项目东区较合同约定提前120天交付，是宁夏中房集团实力与效率的体现。
02 产品落地和优化服务
在当前环境下 ，交付力能够串联从产品设计 、成本、工程 ，到品控 、服务跟进等全线条 、各部门，是房企综合实力的衡量 ，亦是与购房者连接的重要窗口 。2025年上半年 ，房企重点围绕产品落地及优化服务两大环节，提升交付品质 。
在产品落地环节，优秀企业重点聚焦生产建造环节 ，通过建立精细严格的施工标准 ，制定精细化的过程管控体系，严格规范材料选购 ，同时锻造良好的建造体系 ，实现精工匠造。成都滨江云河颂是龙湖集团“云河颂 ”高端产品体系在成都落地的首个项目，项目交付382户 ，项目从川西自然生境中找寻设计灵感 ，打造超过12000平的“九曲云河 ”超大中庭 。绿城的杭州芝澜月华轩是绿城“月华系”首度交付，270°转角无柱的“曲面屏 ” ，镶嵌着灰绿色的“陶板线条 ” ，光影之间，建筑随江潮舒展呼吸 。6月30日 ，西安融创揽月府四期迎来交付 ，51套中式合院正式交付到业主手中，“一轴四境九坊”的社区规划，复兴传承千年的坊巷礼制 ，从“一麻五灰”的古法工艺到屋脊青瓦的历炼精雕 ，从木雕海棠纹的七道拓样到砖雕万字纹的“三分凿七分磨 ”，每个细节都体现了匠人的用心和对品质的追求。保利置业的宁波朗玥旭章府践行“吾心交付 ” ，高品质交付1207套 ，项目落地镜面外墙、九缝归一 、地毯式草坪等精工标准，打造交付即交证 、吾乡宝盒、优家房修驿站等亮点 ，并通过共建会兑现业主需求 ，树交付标杆 。中建钰山湖项目将“好房子”建造的核心理念贯穿设计、施工全周期，在地库建造上 ，创新工艺理念 ，坚定推行“混凝土+金刚砂+固化剂 ”的做法，经过2-3个月的观察 ，项目地坪成功做到了每万m²不超过3条裂缝的超高标准 。天创坦达·月湖云庄项目2025年3月底如期交付 ，交付期间提供多对一验房，在交付前进行项目整体交标提升，增设奢石 ，提升架空层 、儿童游乐区设施 ，增设地下车库星空顶。
在产品落地环节，优秀企业加强社区配套建设 ，完善社区设施服务 ，提升居住体验。成都滨江云河颂打造的酒店式精装会所及功能性架空层，树立成都交付标杆 。绿城的杭州芝澜月华轩无界会所“交付即运营 ” ，不止将会所的空间交给业主 ，更前置引入了完整的会所服务体系，在家楼下的架空层打造丰富的“生活现场”：混龄书吧 、儿童剧场、女王空间等场域 ，超高的空间尺度与实用的细节考量 ，容纳业主的闲暇时光与君子志趣 。漯河天润府承袭信友“府系 ”高品质基因，项目以新中华国风珍品 ，致力打造城市名片。巩义正商书香华府以“品质生活到永远 ”的初心 ，严选建材 、精工筑造，呈现错落有致的高低配社区与人性化户型，园林中融汇幼儿活动区 、健身区 ，让全龄生活其乐融融 ，2025年圆满交付恭迎业主归家 。天悦东方作为象屿地产与苏州恒泰联袂打造的象屿“天系“苏州首作，从建筑立面到东方园林园林、全龄架空层 、星空地库 、国际一线奢装 ，全维度高标准品质交付 ，以鼎级归家礼遇定义园区改善新标准 。建投象山国际以高品质交付标准，3万方中央公园、12年一站式优教 、2.4万方商业街 、长沙图书馆象山分馆 ，结合室内游泳池、社区服务中心 、卫生服务中心 、警务室等社区配套均已交付实景呈现。
在服务和体验环节 ，在施工期，通过工地开放日、施工现场直播等方式加强与客户沟通 ，使客户增强对企业产品品质、施工建造能力和承诺兑现能力的信任；在交付期 ，通过专业人士陪同验房 、投诉反馈机制等方式提升交付体验 。武汉城建·江山云晓项目交付，每一组前来收房的家庭都由专业验房师全程陪同 ，通过耐心细致地答疑解惑 ，确保业主收房安心无忧 。新希望地产的武汉D10天元项目以金钥匙管家+劳斯莱斯库里南礼宾接机 、“1V5”专业定制化看房团队、总经理特约早餐 、生日业主惊喜等贴心服务，用超越品质承诺的标准 、流畅有序且专业周到的服务，兑现尊崇交付体验。中建壹品南滨星光城项目首批次住宅于2025年6月28-29日集中交付 ，项目前置办证 ，交房现场同步领取房屋不动产权证，交付当日归家动线隆重而有仪式感 ，现场的降温防暑、抽奖活动带给业主贴心又充满惊喜的回家体验 。
